Что такое публичная кадастровая карта ЕГРН?
Публичная кадастровая карта ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) — это электронная карта, содержащая информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах недвижимости. Она доступна для любого пользователя, независимо от его местоположения, через интернет. Публичная кадастровая карта позволяет получить сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках, местоположении и других важных параметрах.
Зачем нужна публичная кадастровая карта ЕГРН?
Публичная кадастровая карта ЕГРН имеет несколько основных функций:
1. Проверка прав собственности. Любой гражданин может узнать, кому принадлежит определенный участок земли или объект недвижимости, наличие залогов, обременений или ограничений.
2. Получение информации о земле и недвижимости. В карте содержится информация о площади земельного участка, его границах, виде использования, наличии построек и других характеристиках.
3. Подготовка документов. При совершении сделок с недвижимостью, публичная кадастровая карта помогает быстро получить необходимую информацию для оформления документов.
4. Планирование застройки. Для инвесторов и застройщиков важно знать, какие участки земли свободны для застройки и какие есть ограничения на них.
Как пользоваться публичной кадастровой картой ЕГРН?
Для использования публичной кадастровой карты ЕГРН необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и выбрать соответствующий раздел. Пользователю предоставляется возможность ввести адрес объекта или его кадастровый номер, после чего на карте будут отображены все доступные сведения об этом объекте. Пользователь может увеличивать или уменьшать масштаб карты, также возможно просмотреть соседние участки или объекты недвижимости. Для получения более подробной информации о конкретном объекте следует кликнуть на соответствующий участок или здание на карте. Наведя курсор на нужный объект, пользователь увидит основные сведения о нем: кадастровый номер, адрес, площадь, цель использования, сведения о праве собственности и другие параметры. При необходимости можно запросить выписку из ЕГРН или кадастровый план объекта.
Преимущества использования публичной кадастровой карты ЕГРН
Использование публичной кадастровой карты ЕГРН имеет ряд преимуществ:
1. Доступность. Карта доступна в любое удобное время с любого устройства с доступом в интернет.
2. Бесплатность. Использование публичной кадастровой карты не требует оплаты, информация предоставляется бесплатно.
3. Удобство. Пользователь может получить нужные сведения о недвижимости без посещения офисов Росреестра или иных государственных учреждений.
4. Доверие. Информация в публичной кадастровой карте является официальной и подтверждается данными реестра.
Ограничения использования публичной кадастровой карты ЕГРН
Хотя публичная кадастровая карта является открытым источником информации, у нее есть свои ограничения:
1. Ограниченное содержание. Карта содержит базовые сведения о земле и объектах недвижимости, полная информация может быть получена на местах в офисах Росреестра.
2. Недостаточная актуальность. Информация в карте обновляется не мгновенно, поэтому возможны случаи, когда она не соответствует действительности.
3. Ограничения права собственности. Карта не позволяет сделать официальные изменения в праве собственности на объекты недвижимости, для этого нужно обращаться в Росреестр. Публичная кадастровая карта ЕГРН — это удобный способ получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости, проверить права собственности, подготовить документы для сделок или планирования застройки. Использование карты бесплатно, доступно и надежно. Однако, необходимо помнить о ее ограничениях, таких как ограниченное содержание и недостаточная актуальность информации. В целом, публичная кадастровая карта является полезным инструментом для всех, кто работает с недвижимостью или интересуется данными о земельных участках.
